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L'historique FAIRMONT ROYAL YORK reçoit la certification de bâtiment zéro carbone




KingSett Capital et Fairmont Royal York ont annoncé que l'hôtel emblématique de Toronto, en Ontario, a reçu la certification Zero Carbon Building – Performance Standard™ du Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDC). Ce projet de 65 millions de dollars a été achevé après près de cinq ans de planification et d'exécution détaillées. Cela permettra de réduire plus de 7 000 tonnes de carbone par an, soit 80 % des émissions annuelles de carbone de l'hôtel, ce qui équivaut au retrait de 1 558 voitures de la route.



Jon Love, fondateur et PDG de KingSett Capital, a déclaré : « La décarbonisation du Fairmont Royal York démontre le potentiel de mener à bien un projet vaste et complexe d'une manière qui a un impact environnemental, socialement responsable et économiquement viable. Il s’agit d’un exemple convaincant de ce qui peut être accompli grâce à la collaboration, à l’innovation et à la créativité. Pour KingSett, cet investissement montre comment la décarbonisation peut renforcer un actif clé de notre portefeuille dans le cadre de notre stratégie de durabilité et de valorisation.



Ce projet complexe n'aurait pas été possible sans notre solide partenariat avec Fairmont Hotels & Resorts, la Banque de l'infrastructure du Canada (BIC), PCL Construction et Enwave Energy Corporation," ajouta M. Amour.

Edwin Frizzell, vice-président régional, Centre du Canada et directeur général du Fairmont Royal York, a déclaré : « L'obtention de la certification zéro carbone par le Fairmont Royal York est une autre étape transformatrice dans le repositionnement de cette icône unique au cœur du centre-ville de Toronto. Décarboniser un bâtiment patrimonial vieux de 94 ans et moderniser les systèmes énergétiques de l'hôtel pour qu'ils soient très efficaces sur le plan énergétique était un défi complexe. Nous avons prouvé que cela était possible.


"Nos précieux clients et partenaires ayant des objectifs de développement durable d'entreprise similaires bénéficieront d'un accès à des chambres d'hôtel et à des espaces de réunion et d'événement alignés sur notre objectif de créer des expériences authentiques et de mettre en œuvre des actions de développement durable à long terme qui donnent des résultats," a ajouté M. Frizzell.

Ce projet de décarbonation représente la plus grande rénovation d'hôtel patrimonial de ce type au sein du portefeuille mondial de marques Fairmont et offre une feuille de route définitive pour la création de sources d'énergie durables pour des propriétés similaires.


Grâce à son emplacement sans précédent dans le quartier financier de Toronto et à sa proximité avec la gare Union, les initiatives de décarbonation de l'hôtel en font le partenaire idéal des voyageurs de loisirs et des grandes entreprises pour aligner leurs objectifs de développement durable lors de la réservation de conférences, d'événements et hébergement en chambre d'hôtes. En tant que destination engagée envers la communauté locale, le Fairmont Royal York emploie plus de 1 200 collègues et accueille 1,5 million de visiteurs chaque année, tout en défendant les efforts de développement durable de la marque mondiale en faveur de la diversité, de l'équité et de l'inclusion.


En plus d'avoir obtenu la certification CAGBC Zero Carbon Building – Performance Standard, l'hôtel dispose d'un large éventail d'autres initiatives de développement durable. Il s'agit notamment d'éliminer les plastiques à usage unique pour les clients, de réduire le gaspillage alimentaire grâce à la technologie de l'IA et aux dons de partenaires, et de soutenir l'écosystème local avec 500 000 abeilles domestiques provenant du jardin et du rucher sur le toit de l'hôtel. Ces initiatives complètent les récentes rénovations du hall du Fairmont Royal York, des chambres, de l'offre Fairmont Gold, des restaurants primés et des espaces événementiels et renforcent l'attrait des consommateurs mondiaux de cette destination en tant qu'hôtel de luxe de classe mondiale dans le centre financier du Canada.


L'obtention de la certification annuelle du CAGBC Zero Carbon Building – Performance Standard par le Fairmont Royal York démontre comment le partenariat entre les secteurs privé et public peut accélérer de manière significative les mesures visant à respecter les engagements du Canada en matière de réduction des émissions de carbone. Le projet a été soutenu par l'Initiative de rénovation des bâtiments de la BIC, qui a fourni un financement par emprunt de 46,5 millions de dollars.

Le projet Zéro Carbone fait progresser la stratégie de développement durable et le leadership de KingSett sur le marché immobilier canadien tout en ajoutant force et résilience à l'un des principaux actifs de KingSett. Il s'ajoute à la stratégie de décarbonation plus large de KingSett, qui consiste à décarboniser plus de 5,4 millions de pieds carrés de biens immobiliers canadiens, réduisant ainsi de 35 % les émissions de carbone par rapport à la référence de 2019 d'ici 2027 dans son fonds de base.


Détails supplémentaires

  • Le projet de décarbonisation du Fairmont Royal York éliminera plus de 165 000 tonnes d'émissions de carbone entre 2023 et 2050.

  • La réduction des émissions de carbone générera plus de 35 % d'économies sur les services publics au cours de la première année.

  • Toutes les dépenses et les impacts du projet ont été vérifiés de manière indépendante par le biais du programme de certification Investor Ready Energy Efficiency (IREE) du CAGBC.

  • Toutes les réductions d'émissions de carbone seront surveillées et vérifiées de manière indépendante chaque année par un tiers, comme l'exigent la BIC et le CAGBC.

  • Le cheminement du bâtiment vers la certification Bâtiment Zéro Carbone – Norme de Performance du CBDCA a été réalisé par :

  • Étude et analyse détaillées de la charge énergétique du bâtiment, cherchant à réaliser des efficacités significatives,

  • Convertir le chauffage et l'eau chaude domestique de la vapeur en pompes à chaleur électriques qui utilisent la récupération de chaleur du réseau énergétique de quartier d'Enwave,

  • Conversion du système de refroidissement électrique/refroidisseur vers le système de refroidissement par eau Deep Lake d'Enwave, et

  • Amélioration significative de l'efficacité énergétique grâce à un système d'automatisation centralisé des bâtiments et des technologies intelligentes.

  • Le projet a nécessité plus de 70 000 heures de travail, créant de précieuses opportunités d'emploi pour les travailleurs qualifiés et montrant comment la responsabilité environnementale et les avantages économiques peuvent aller de pair.



Fondée en 2002, KingSett Capital est une société immobilière canadienne de capital-investissement de premier plan qui co-investit avec des clients institutionnels et très fortunés pour générer des rendements pondérés en fonction du risque durables et de qualité supérieure. KingSett gère 18 milliards de dollars d'actifs dans le cadre de ses stratégies de croissance, de revenu, urbaines, hypothécaires, de développement résidentiel et de logement abordable.


En reconnaissance de son engagement en faveur du développement durable, KingSett a été classé n°1 au niveau mondial dans l'enquête Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) 2023 pour le développement dans son groupe de pairs résidentiel non coté et 2e dans le secteur diversifié des bureaux/résidentiels en Amérique du Nord. Non répertorié pour les investissements permanents. En tant que leader du secteur, KingSett reste déterminé à faire progresser le secteur immobilier et à rechercher de nouvelles opportunités d'investissement dans un large éventail de propriétés immobilières, de développements, de coentreprises et de prêts hypothécaires.


Intemporel et emblématique depuis 94 ans, le Fairmont Royal York célèbre une nouvelle ère en tant qu'hôtel emblématique de Toronto. Les superbes rénovations Art déco modernes du grand hall et les nouveaux restaurants créent un accueil impressionnant pour les clients. Avec un design contemporain inspiré du chemin de fer, CLOCKWORK Champagne & Cocktails propose une offre de cocktails pétillants avec des plats métropolitains de bon goût. REIGN propose trois expériences culinaires élevées : le restaurant REIGN met en valeur la générosité du riche paysage canadien et le bar REIGN porte un toast au renouveau de l'ère du jazz à Toronto avec une carte des vins prestigieuse et des spectacles en direct, tandis que la boulangerie REIGN crée un charmant rituel matinal avec café torréfié artisanalement et produits fraîchement cuits. Connu comme le bar à cocktails de la ville, le légendaire Library Bar sert le Birdbath Martini conçu comme un chef-d'œuvre. Oasis raffinée, Fairmont Gold est une escapade boutique proposant des suites élégamment aménagées, des services haut de gamme et un salon exclusif au 18e étage. Le Fairmont Royal York est la destination de la ville pour des célébrations de mariage glamour et des événements inspirants – embrassant un héritage célèbre depuis des générations.


SOURCE KingSett Capital

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